Woman Home Loan Rules: अगर आप घर खरीदने का सपना देख रही हैं और जल्द ही होम लोन लेने का विचार कर रही हैं, तो यह आपके लिए सुनहरा मौका हो सकता है। भारत में कई सरकारी योजनाएं और बैंकिंग नीतियां खासतौर पर महिलाओं को आर्थिक रूप से सशक्त बनाने के उद्देश्य से बनाई गई हैं। इनमें होम लोन पर कम ब्याज, टैक्स छूट और स्टाम्प ड्यूटी में छूट जैसी कई राहतें दी जाती हैं।
महिलाओं को बैंक देते हैं होम लोन पर कम ब्याज दर
अधिकांश बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां महिला ग्राहकों को 0.05% से 0.10% तक कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करती हैं। उदाहरण के लिए:
- जहां सामान्य ग्राहक को होम लोन पर 9% ब्याज देना पड़ता है,
- वहीं महिला ग्राहक को 8.90% या उससे भी कम ब्याज दर मिल सकती है।
कम ब्याज दर का लाभ:
- आपकी ईएमआई कम हो जाती है
- कुल भुगतान पर लाखों की बचत होती है
- ऋण चुकाने की अवधि में संतुलन बना रहता है
बैंक मानते हैं कि महिलाएं फाइनेंशियली ज्यादा जिम्मेदार होती हैं और उनका डिफॉल्ट रेट कम होता है, इसलिए उन्हें कम ब्याज दर पर लोन दिया जाता है।
टैक्स बचत का भी मिलता है बड़ा लाभ
महिलाएं अगर अकेले या संयुक्त रूप से (ज्वाइंट लोन) होम लोन लेती हैं, तो उन्हें टैक्स छूट का भी भरपूर फायदा मिलता है। दो प्रमुख टैक्स छूट निम्नलिखित हैं:
✅ धारा 80C:
- 1.5 लाख रुपये तक की होम लोन प्रिंसिपल राशि पर टैक्स छूट
✅ धारा 24(b):
- 2 लाख रुपये तक की ब्याज राशि पर टैक्स छूट
अगर पति-पत्नी दोनों संयुक्त रूप से लोन लेते हैं और दोनों करदाता हैं, तो यह छूट डबल हो जाती है, जिससे कुल टैक्स सेविंग 7 लाख रुपये तक पहुंच सकती है।
स्टाम्प ड्यूटी में छूट घर खरीदने पर होगी अतिरिक्त बचत
ज्यादातर राज्य सरकारें अगर प्रॉपर्टी महिला के नाम पर खरीदी जाए, तो स्टाम्प ड्यूटी पर 1% से 2% की छूट देती हैं। यह छूट छोटे शहरों और ग्रामीण इलाकों में भी लागू होती है।
उदाहरण के लिए:
- यदि कोई प्रॉपर्टी 40 लाख रुपये की है,
- और राज्य में स्टाम्प ड्यूटी 7% है,
- तो पुरुष को 2.8 लाख रुपये देना होगा,
- जबकि महिला को केवल 2.4 लाख रुपये या उससे कम देना पड़ सकता है।
यह सीधे तौर पर 40 से 50 हजार रुपये की बचत हो सकती है।
सरकारी योजनाओं में महिलाओं को प्राथमिकता
महिलाएं अगर होम लोन लेती हैं, तो उन्हें प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) और अन्य योजनाओं का लाभ भी आसानी से मिल सकता है।
🟢 PMAY में लाभ:
- महिला के नाम पर घर होना अनिवार्य या प्राथमिकता दी जाती है
- EWS और LIG कैटेगरी में सब्सिडी 2.67 लाख रुपये तक मिल सकती है
- ब्याज दरों पर भी छूट दी जाती है
🟢 मुद्रा योजना और अन्य स्कीम्स:
- कई योजनाओं में महिला आवेदकों को प्राथमिकता मिलती है
- सरल दस्तावेज प्रक्रिया और कम प्रोसेसिंग फीस का लाभ
ज्वाइंट लोन लेने पर मिलते हैं और भी ज्यादा फायदे
अगर आप अपने पति, भाई या माता-पिता के साथ संयुक्त रूप से लोन लेती हैं, तो आपको इन फायदों का अतिरिक्त लाभ मिल सकता है:
- दोनों पर टैक्स छूट लागू होती है
- लोन राशि अधिक मिल सकती है क्योंकि दोनों की आय जोड़ी जाती है
- ऋण चुकाने की जिम्मेदारी साझा हो जाती है, जिससे वित्तीय दबाव कम होता है
प्री-पेमेंट और क्रेडिट स्कोर से भी कम हो सकती है ईएमआई
महिलाएं यदि चाहें तो अपने होम लोन की समय से पहले अदायगी (Pre-payment) करके ब्याज दर में और कटौती कर सकती हैं। इसके अलावा:
- अच्छा क्रेडिट स्कोर (CIBIL Score) रखने पर बैंकों की नजरों में आपकी विश्वसनीयता बढ़ जाती है
- जिससे आगे चलकर और भी कम ब्याज दर पर लोन लेना आसान हो जाता है
घर खरीदना सिर्फ सपना नहीं हकीकत बन सकती है
सरकार और बैंक मिलकर महिलाओं को आर्थिक रूप से सशक्त बनाने की दिशा में निरंतर प्रयास कर रहे हैं। होम लोन पर कम ब्याज, टैक्स छूट, स्टाम्प ड्यूटी में राहत और सरकारी योजनाओं का लाभ, महिलाओं को प्रॉपर्टी खरीदने के लिए प्रेरित कर रहा है।
