Expensive Property: गुरुग्राम जिसे कभी हरियाणा का एक शांत शहर माना जाता था. अब भारत के महंगे रियल एस्टेट बाजारों में से एक बन चुका है. ग्लोबल प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म सैविल्स इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार गुरुग्राम ने प्रॉपर्टी की कीमतों के मामले में मुंबई और बेंगलुरु जैसे शहरों को पीछे छोड़ दिया है.
गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के दामों में रिकॉर्ड वृद्धि
पिछले एक साल में गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमतों में 55% की तेजी आई है.
- गोवा से तीन गुना ज्यादा उछाल: उत्तरी गोवा में प्रॉपर्टी के दाम 16% बढ़े. जबकि गुरुग्राम में यह आंकड़ा तीन गुना अधिक है.
- मुंबई और बेंगलुरु से आगे: मुंबई और बेंगलुरु जैसे शहर जहां रियल एस्टेट का बाजार स्थिर माना जाता है. वहां भी यह तेजी गुरुग्राम से कम रही.
क्या वजह है गुरुग्राम में इतनी तेजी की?
गुरुग्राम की प्रॉपर्टी कीमतों में इस तेजी के पीछे कई महत्वपूर्ण कारण हैं:
- आधुनिक इंफ्रास्ट्रक्चर: गुरुग्राम में हाई-एंड रेजिडेंशियल प्रोजेक्ट, आईटी हब और कॉर्पोरेट ऑफिस तेजी से बढ़ रहे हैं.
- बढ़ती मांग: देशभर से लोग गुरुग्राम में रोजगार और बेहतरीन जीवनशैली की तलाश में आ रहे हैं.
- निवेश का केंद्र: राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय निवेशक गुरुग्राम को एक सुरक्षित और लाभदायक बाजार मानते हैं.
गोवा और मुंबई की तुलना में गुरुग्राम क्यों खास?
गुरुग्राम का अंडर कंस्ट्रक्शन बाजार गोवा और मुंबई की तुलना में ज्यादा तेजी से बढ़ा है.
- गोवा: यहां की प्रॉपर्टी की कीमतें 16% तक बढ़ीं. लेकिन यह मुख्य रूप से विला और हॉलीडे होम तक सीमित है.
- मुंबई: मुंबई में प्रॉपर्टी के दाम सिर्फ 10% बढ़े, जो गुरुग्राम की तुलना में बहुत कम है.
बेंगलुरु और नोएडा का प्रदर्शन
बेंगलुरु और नोएडा भी रियल एस्टेट के तेजी से बढ़ते बाजारों में शामिल हैं. लेकिन गुरुग्राम की बराबरी नहीं कर पाए.
- बेंगलुरु: यहां अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी के दाम 25% बढ़े हैं.
- नोएडा: नोएडा में यह वृद्धि 16% रही, जो गुरुग्राम से आधी भी नहीं है.
हाई-एंड प्रॉपर्टी प्रोजेक्ट्स का असर
गुरुग्राम में कई बड़े रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स का निर्माण हो रहा है, जो इसकी कीमतों को आसमान छूने में मदद कर रहे हैं.
- लग्जरी अपार्टमेंट्स: हाई-एंड अपार्टमेंट्स और विला की बढ़ती मांग ने बाजार को ऊपर ले जाने में मदद की है.
- कॉरपोरेट हब: गुरुग्राम का डीएलएफ साइबर सिटी और गोल्फ कोर्स रोड, बड़े कॉर्पोरेट ऑफिस और लग्जरी प्रॉपर्टी के लिए जाना जाता है.
गुरुग्राम में प्रॉपर्टी खरीदने के फायदे
- बेहतरीन लोकेशन: दिल्ली से सटे होने के कारण गुरुग्राम की कनेक्टिविटी शानदार है.
- आधुनिक सुविधाएं: यहां के प्रोजेक्ट्स में विश्वस्तरीय सुविधाएं उपलब्ध हैं.
- उच्च रिटर्न: प्रॉपर्टी पर निवेश करने वाले यहां से अच्छा रिटर्न कमा सकते हैं.
क्या गुरुग्राम की कीमतें और बढ़ेंगी?
विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले वर्षों में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतें और बढ़ेंगी.
- सरकारी नीतियां: हरियाणा सरकार की नई नीतियां रियल एस्टेट बाजार को और बढ़ावा देंगी.
- मेट्रो और सड़कें: मेट्रो नेटवर्क का विस्तार और नई सड़क परियोजनाएं बाजार को और मजबूत करेंगी.
निवेशकों के लिए गुरुग्राम क्यों खास है?
गुरुग्राम सिर्फ एक शहर नहीं, बल्कि एक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन चुका है.
- स्थिरता: यहां का बाजार स्थिर और लाभदायक है.
- मल्टी-नेशनल कंपनियों का हब: बड़ी कंपनियों की मौजूदगी निवेशकों के लिए इसे और आकर्षक बनाती है.
